Dado la inflación a nivel nacional e internacional. En mayo (2022) después de un año, la tasa de interés para créditos hipotecarios cayo cuatro puntos respecto a marzo con un 4,41%. Si bien es un cambio leve, muchos se preguntan si es tiempo de comprar o seguir esperando que el mercado se estabilice.
Por lo mismo, es importante tener ciertas cosas en cuenta a la hora de hacer una inversión inmobiliaria.
La posibilidad de ganar plusvalía comienza con la preparación, práctica y acceso a buenas oportunidades disponibles en el mercado. Por lo mismo, te entregamos las cuatro claves para iniciar una inversión de este tipo.
1.- Propiedades en blanco
Esta opción te permite comprar una vivienda antes del inicio de la construcción, con varios beneficios asociados. Con este tipo de adquisiciones puedes acceder a descuentos significativos y obtener facilidades de pago para el pie sin tener ahorros previos, debido al tiempo que transcurre entre la compra y entrega del inmueble.
2.- Elección del sector
Siempre se debe pensar en el largo plazo y estudiar las posibilidades de crecimiento del área donde se realizará la inversión ¿qué indica el plan regulador?, ¿qué se construirá en ellas?, ¿cómo se visualiza el mercado?. Existen muchos factores que intervienen en el aumento de la plusvalía, por ello es importante fijarse en las facilidades de transporte, comercios cercanos, servicios financieros, centros de atención hospitalarias, recintos educacionales, conectividad y seguridad de la zona.
3.- Posibilidades de arriendo
Si se quiere invertir, el análisis de la rentabilidad a futuro es fundamental. Se debe poner atención a los futuros usuarios y sus necesidades, por ejemplo, puede ser un espacio pensado para estudiantes o parejas jóvenes y la gestión del arriendo para estos públicos es foco de estudio. Previo a adquirir el inmueble, se deben revisar factores como la ubicación, orientación y diseño del inmueble. Normalmente los departamentos de menos de 70 metros cuadrados tienen bajos costos de mantención, pago de contribuciones y gastos comunes. Los favoritos de los inversionistas van entre 1 y 2 dormitorios.
4.- Revisión
El estado general de inmueble es uno de los focos de atención más importantes a la hora de invertir, entre ellos se encuentra la estructura, funcionamiento de los artefactos, terminaciones, además de las conexiones sanitarias y eléctricas. Para revisar que todo funciona correctamente, el apoyo de un especialista como ingeniero o arquitecto es fundamental para garantizarlo.
Beneficios para adquirir propiedades
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Fuente: Montero, CR (2022, 18 de mayo). Inversión inmobiliaria: todo lo que se necesita saber a la hora de invertir . La Voz de Maipú. https://lavozdemaipu.cl/inversion-inmobiliaria-saber-a-la-hora-de-invertir/
