Contamos con un grupo de profesionales que buscan y analizan factibilidad de terrenos, aptos para formar parte de paños para desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Realizamos el análisis del mercado en el cual estará inserto el proyecto, mediante el uso de estudios existentes, más el desarrollo de estudios propios cuantitativos y cualitativos específicos para cada proyecto.
Gestionamos el estudio de cabida del proyecto junto a nuestro partner de arquitectura, basándonos en la revisión del Plan Regulador Comunal, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, más ordenanzas locales, así como también con los antecedentes obtenidos de los Estudios de Mercado.
Realizamos la evaluación económico-financiera del proyecto, considerando las variables del mercado, definiendo los flujos de ingresos y gastos, velocidades de venta, y la obtención de la rentabilidad del proyecto y del capital.
Contratación y coordinación de arquitectura y proyectos de especialidades. Así como también, la gestión de los permisos municipales y proceso de licitación para la adjudicación de la construcción del proyecto.
Coordinación con abogados para la redacción de documentos para llamado a licitación, firma de contrato de construcción, documentos para promesas de compraventa y escritura de propiedades, redacción de reglamentos de copropiedad y todos los aspectos legales necesarios.
En base a la evaluación económico-financiera, se busca la mejor combinación entre capital propio y las diferentes fuentes de financiamiento. Preparando la memoria y los documentos necesarios, para la obtención del financiamiento a través del mercado financiero.
Definición de la estrategia comercial del proyecto. Diseño, implementacion y control del plan de marketing a través de los diferentes canales, tanto tradicionales como las nuevas herramientas digitales.
Control y dirección personalizada de la estrategia de venta, mediante la dirección de la fuerza de venta, creación de tácticas comerciales focalizadas a través de los diferentes canales, tanto tradicionales como las nuevas herramientas digitales. Además se generan los reportes periódicos de ventas y cumplimientos de los KPI definidos.
Control y dirección del presupuesto del proyecto, flujos de caja, y coordinación del curse de los créditos, para los estados de pago de la constructora y proveedores. Así como de la liquidación final del financiamiento. Durante la ejecución se realizan reportes periódicos de control financiero.
Coordinamos y participamos directamente del proceso de construcción, participando de todas las definiciones que surjan en el proceso. Nos involucramos desde la contratación del ITO, participando permanente en reuniones de obra, de arquitectura y especialidades, hasta la recepción final del inmueble por parte de la Municipalidad.
Ejecución de un plan de entrega y post venta, creado para satisfacer los requerimientos de los clientes y optimizando la coordinación con la empresa constructora.
Realizamos la gestión de operaciones que considera elaboración y seguimiento de las promesas de compraventa, seguimiento de los pagos de pies, créditos, y escrituración. Así mismo llevamos el control contable y tributario del proyecto.
